г. Москва, ул. Краснопролетарская,
дом 16, строение 2, подъезд 7
Связаться
© "Агана Консалт" 2020

Долевое строительство. Взыскиваем неустойку с недобросовестного застройщика.

16.09.2020
Долевое строительство. Взыскиваем неустойку с недобросовестного застройщика.

Одна из самых главных покупок в нашей жизни – это приобретение собственного жилья. Бывает, что на накопление необходимой суммы или выплату ипотеки тратятся многие годы, иногда значительная часть всей жизни. Вселение в новую квартиру – это начало новой жизни: делается ремонт, приобретается новая мебель и другие предметы домашнего обихода. Казалось бы, что может быть радостнее такого события?

Как часто бывает в нашей жизни, даже очень радостное событие может быть омрачено необязательностью и недобросовестностью того, с кем мы связаны обязательствами, в данном случае, с застройщиком. Вы заключили договор, в котором прописана дата, когда вы должны получить возможность переехать в новое жилье, но на деле, застройщик не закончил всех необходимых работ и вы лишены такой возможности.

При этом, закон гласит следующее: согласно части 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. То есть застройщик обязан передать участнику долевого строительства его квартиру точно в срок.

Несмотря на требования закона, затяжки длятся многими месяцами, не давая покупателю пользоваться собственной квартирой. Доверяя написанному в договоре, многие планируют начало ремонтных работ на ту самую, прописанную в договоре дату. Что делать если уже закуплены обои, сантехника и другие материалы? А если вы уже приобрели мебельный гарнитур? Все эти вопросы встают неожиданно и ведут к большим незапланированным тратам и потерям. Многие, пока строится дом вынуждены жить в съемном жилье оплачивать которое, придется все время ожидания.

Кто возместит потраченные деньги и истрепанные нервы? Согласно части 2 статьи 6 того же закона, пострадавший дольщик вправе требовать от застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за заявленный период.

Разумеется, застройщик редко соглашается в добровольном порядке удовлетворить такого рода требования, из-за чего добиваться справедливости приходится в суде. На данный момент уже накопилась судебная практика, позволяющая рассчитывать на взыскание значительных сумм, составляющих многие сотни тысяч и даже миллионы рублей.

Профессиональную помощь в таком судебном процессе вам может оказать один из лучших специалистов в области судебных споров с застройщиками Агана Консалт – кандидат юридических наук Абрамов Юрий Викторович, практикующий юрист, автор ряда научных публикаций по гражданскому и предпринимательскому праву, более 15 лет успешно оказывающий юридическую помощь гражданам.

Он оценит ваши шансы на успех, подготовит все необходимые документы, поможет собрать доказательства вашей правоты и представит ваши интересы в суде и, при необходимости, в ходе исполнительного производства.

Обращайтесь, мы всегда на вашей стороне!

Адрес Агана Консалт ООО "Агана Консалт"

Адрес: 127473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, дом 16, строение 2, подъезд 7

Телефон: +7 499 288 29 25    +7 925 113 29 25
E-mail: info@aganakonsalt.ru

Мы работаем с 10.00 до 20.00 с понедельника по субботу.
Выходной день - воскресенье.