+7 925 113 29 25
info@aganakonsalt.ru
вс-пт 10:00-20:00
г. Москва, м. Румянцево, БП Румянцево,
корпус В, подъезд 15, этаж 7, офис 707В
Связаться
© "Агана Консалт" 2020

Оформление придомовой территории МКД

29.01.2021
Оформление придомовой территории МКД

Тема о правовом положении участка земли – та называемой «придомовой территории», располагающейся вокруг многоэтажного жилого дома, волнует, как самих граждан, проживающих в таком доме, так и управляющие компании, и даже муниципалитеты. Им это нужно, в свою очередь, для определения того, каким образом содержать эти земельные участки. Вопрос оформления придомовой территории - один из самых актуальных для товариществ собственников жилья. В СМИ часто звучит, что земля под домом и прилегающая территория (а также зеленые насаждения и благоустройство) по закону находится во владении жильцов квартир. И что оформление таких участков – легкое и простое дело: нужно провести собрание владельцев квартир и иных помещений, если таковые имеются и подать документы в Росреестр. Однако, как и в любом деле, имеются свои нюансы. Несмотря на то, что все этапы процедуры описаны на ряде официальных сайтов, включая и сам Росреестр, для успешного завершения начинания, нужно принимать во внимание не только жилищное право. Требуется применение норм Градостроительного кодекса и земельного права. Начнем все же с жилищных законов. Статья 36 ЖК РФ однозначно гласит, что земля, прилегающая к МКД и все, что на ней расположено, является такой же собственностью, как и помещения внутри дома. А вот граница придомовой территории уже определяется в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и законов о земле. Существует еще и Постановление Правительства России (№ 491от 18 августа 2006 года), так называемые «Правила содержания общего имущества в МКД, которые также относят придомовые владения к собственности граждан, владеющих недвижимостью. Кроме того, существует еще множество правовых актов, так или иначе касающиеся этого вопроса. Как бы то ни было, сначала для оформления придомовой территории (и всего на ней расположенного) многоквартирного жилого дома, понадобиться осуществить межевание – процедуру, которая позволит установить границы вашей придомовой территории. Для тех, кто рассчитывает осуществить оформление придомовых территорий, без посторонней помощи, своими руками, придется изучить большой объем правовой информации, разобраться, как работают кадастровые инженеры и много других вопросов, относящихся к профессиональной деятельности. Конечно собранию собственников лучше всего прибегнуть к помощи профессионального юриста, имеющего соответствующую квалификацию и опыт в оформлении придомовых территорий. Нужно помнить, что в зависимости от региона, процедура имеет соответствующие нюансы, которые нужно учитывать при подготовке документов. Любая ошибка, начиная от неправильно составленного протокола общего собрания, и заканчивая комплектом документов, подаваемых в Росреестр, может привести к отказу и потере времени. Как в любом деле, в вопросе оформления придомовой территории имеются свои «подводные камни», которые лучше обходить с помощь профессиональных юристов.

Адрес: 142784,
г. Москва, м. Румянцево, БП Румянцево,
Киевское шоссе 22 км, вл4,
корпус В, подъезд 15, этаж 7, офис 707В

Телефон: +7 925 113 29 25
E-mail: info@aganakonsalt.ru

Мы работаем с 10.00 до 20.00 с воскресенья по пятницу.
Выходной день - суббота.